欄目:新聞資訊    人氣:0    日期:2023-07-23

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在上海市公共房屋征收補償利益分配案中,共同居住者的認定一直是左右法院終審判決的重中之重。如果被法院認定為“空掛戶口”,那么有可能不能在房屋征收補償中獲得任何利益。

  

如何理解“共同居住人”?

  

根據上海市高等法院的相關答復,

  

共同居住人,是指在被征收房屋所在地有常住戶口,實際居住1年以上(特殊情況除外),在本市無其他住房或者有其他住房但住房困難的人。在被征收公共住房的城市有常住戶口的,因家庭矛盾和生活困難住進借用住房,在其他地方未取得福利性套住房的,也視為共同居住。

  

因此共同居住者的識別有三個基本條件,即“戶口”、“實際居住”和“他處無房”。其中,“戶口”沒有太大爭議,“他處無房”的具體標識已在另一篇文章中解釋,關于上海公房拆遷征收中的共同居住者的認定:“他處有房”在此不作說明。

  

如何識別“實際居住”?

  

首先需要明確的是,房屋被征收時,“實際居住”不需要房屋內的實際住所。一般來說,這里的“實際居住”是指當事人的戶籍連續搬入一年后,可以認為“實際居住”符合“實際居住”的條件。

  

同時,“實際居住”在回答中也明確指出:“特殊情況除外”并列舉了兩個常見的家庭矛盾和住房困難案例。也就是說,雖然部分當事人在公房登記居住后沒有“實際居住”,但在左邊法律右邊上也承認自己的居住身份,并享受相應的補償待遇。。

  

具體來說,公房往往太小,住不住,但住起來卻很難,但由于結婚和生育,戶籍人口可能會增加,此時,所有戶籍人員都必須住在這里,一方面,現實條件下很難允許他們,另一方面,他們也很容易滋生家庭矛盾。。因此一方考慮到家庭和睦和實際困難,暫時放棄公共住房的居住利益,自行解決住房問題,這是必然的,但這并不意味著一方完全放棄公共住房的居住利益。

  

  

當這種公房被拆遷征收時,如果僅僅依靠“實際居住”來認定共同居住者的資格,然后以此作為分割補償的依據,必然會導致當事人利益的嚴重失衡,不符合法治社會的公平。

  

相關參考案例:

  

最新一宗上海動遷征收案:公房共有人身份認定上海最新動遷征收案:公房共有人身份認定上海最新拆遷征收案:非公房共有居民的補償利益

  

沒有案子,沒有同事,沒有絕對證據

  

案例僅供參考

  

具體情況請咨詢相關法人

  

-END-

  

  

上海華夏匯虹律師事務所潘登律師

  

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